Fi Yapı, 2000’li yıllarda Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe adından söz ettiren öncü firmalardan biriydi. Fi Tower, Fi Side, Fi Life ve Fi Yaka gibi iddialı projelerle İstanbul, Sakarya ve Kırıkkale gibi şehirlerde binlerce konut ve ticari alan inşa eden şirket, bir dönem Beşiktaş Stadyumu’nun isim sponsorluğunu üstlenerek prestijini zirveye taşımıştı. Ancak, hızlı büyüme stratejisi, belediyelerin imar planı iptalleri, ruhsat sorunları ve hukuki süreçlerle sekteye uğradı. Ekonomik krizin etkisiyle mali yapısı giderek zayıflayan firma, çöküşün eşiğine geldi.
TMSF SÜRECİ VE İFLAS KARARI
Fi Yapı, 15 Temmuz 2016 darbe girişimi sonrası şirket sahibi Fikret İnan hakkında başlatılan soruşturma nedeniyle 2016 yılında TMSF denetimine alınmıştı. Altı yıl süren bu süreçte şirketin mali tablosu düzeltilemedi. Özellikle Fi Side projesinde 369 milyon TL’lik zarar oluştuğu belirtilirken, 2022’de İnan’ın beraat etmesi ve şirketin kendisine iade edilmesi umutları kısa süreliğine artırsa da bu çaba sonuçsuz kaldı. Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, Suna Göksu ve Tuncay Zaptiye’nin açtığı davada, 12 Haziran 2025 tarihinde Fi Yapı’nın iflasına karar verdi. Şirket avukatlarının karara itiraz ettiği belirtilse de, iflas kararı binlerce hak sahibini derinden etkiledi. Yaklaşık 4 bin daire ve dükkanın teslim edilememesi, mağdurların yıllardır süregelen bekleyişini hüsranla sonuçlandırdı.
BİNLERCE AİLENİN HAYALİ YARIM KALDI
Fi Yapı’nın iflası, özellikle Fi Side, Fi Tower ve Fi Life projelerinden ev veya dükkan alan vatandaşlar için büyük bir hayal kırıklığı yarattı. Yaklaşık 10 bin kişinin mağdur olduğu tahmin edilirken, bu kişiler yıllardır evlerini teslim alabilmek için hukuki mücadele veriyor. X platformunda ve sosyal medyada mağdurların paylaşımları, yaşanan öfke ve çaresizliği yansıtıyor. Bazı mağdurlar, projelerin başka firmalar tarafından tamamlanması için görüşmeler yapıldığını belirtse de, henüz somut bir çözüm ortaya konmadı. TMSF’nin 2021’de yaptığı açıklamada, Fi Yapı mağduriyetlerinin çözümü için devlet kaynaklarının kullanılamayacağı ifade edilmişti. İflas kararı sonrası şirketin varlıkları, iflas idaresi tarafından tasfiye edilecek. Ancak, uzmanlar, bu sürecin yıllar sürebileceğini ve projelerin tamamlanma olasılığının düşük olduğunu belirtiyor. Mağdurların, alacaklarını iflas masasına kaydettirerek hak talep edebileceği, ancak geri ödemelerin sınırlı kalabileceği öngörülüyor.
İNŞAAT SEKTÖRÜ İÇİN ALARM ZİLLERİ
Fi Yapı’nın iflası, Türkiye’deki inşaat sektöründe güven ve sürdürülebilirlik tartışmalarını yeniden alevlendirdi. Artan hammadde maliyetleri, ekonomik dalgalanmalar ve küresel krizin etkileri, sektörü zor bir döneme sokmuş durumda. Uzmanlar, benzer mağduriyetlerin önüne geçmek için daha sıkı denetim mekanizmaları, şeffaf proje yönetimi ve güçlü finansal yapılar gerektiğini vurguluyor. Fi Yapı’nın çöküşü, diğer firmalar için de bir uyarı niteliği taşıyor.
