KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 39,62
TÜİK’in 3 Eylül 2025’te açıkladığı verilere göre, Ağustos ayı enflasyon oranı aylık yüzde 2,04, yıllık yüzde 32,95 olarak gerçekleşti. 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı ise yüzde 39,62 oldu. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde eylül ayından itibaren uygulanabilecek yasal üst sınırı temsil ediyor. Alanya’da, özellikle turizm bölgelerindeki yüksek kira talebi, bu oranı daha da tartışmalı hale getiriyor.
KİRACILAR ZAMMI FAZLA BULUYOR
Alanya’da kiracılar, ekonomik koşulların zaten zorlayıcı olduğu bir dönemde yüzde 39,62’lik artışın bütçelerini sarsacağını ifade ediyor. Özellikle uzun süredir aynı evde oturan aileler, bu oranın mevcut gelirleriyle karşılanmasının zor olduğunu belirtiyor. Kiracılar, ev sahiplerinden daha düşük artış oranları talep ederken, bazıları mevcut kira bedellerinin bile ödenmesinde güçlük çektiklerini dile getiriyor. Alanya’nın turizm odaklı ekonomisi ve yüksek talep, kira fiyatlarını daha da yukarı çekerek kiracıları zor durumda bırakıyor.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR ARASINDA GERİLİM
Kira artış oranı konusundaki anlaşmazlıklar, Alanya’da ev sahipleri ile kiracılar arasında gerginlik yaratıyor. Ev sahipleri, artan enflasyon ve yaşam maliyetleri karşısında kira bedellerini TÜFE oranında artırma hakkını kullanmak isterken, kiracılar bu oranların makul olmadığını savunuyor. Bazı ev sahiplerinin, yasal sınır olan yüzde 39,62’nin üzerinde zam talebinde bulunduğu, bu durumun ise kiracıları hukuki yollara başvurmaya yönelttiği belirtiliyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, ev sahipleri bu oranı aşan zamlar yapamaz; aksi takdirde kiracılar yasal sınırdaki artışı ödeyerek haklarını koruyabilir.
UZMANLARDAN ÇÖZÜM ÖNERİSİ: KARŞILIKLI ANLAŞMA
Gayrimenkul uzmanları, Alanya’daki kira krizinin çözümü için ev sahipleri ve kiracılara diyalog ve uzlaşma çağrısı yapıyor. Uzmanlar, “Alanya’da kira piyasası, turizm nedeniyle yüksek talep görüyor. Ancak hem ev sahipleri hem de kiracılar, mevcut ekonomik koşulları göz önünde bulundurarak ortak bir noktada buluşmalı. Sözleşme yenileme süreçlerinde açık iletişim ve makul talepler, uyuşmazlıkları azaltabilir.” diyor. Ayrıca, kiracıların TÜFE oranını aşan zam taleplerine karşı yasal haklarını kullanabilecekleri, gerekirse arabuluculuk veya mahkeme yoluna başvurabilecekleri belirtiliyor.